物业管理文章精选——公元物业管理网

美国现代化物业管理美国现代物业管理法规制度比较系统，组织机构稳定，从业人员数量可观，且素质较高，形成了相互配合的专业分工体系。2018-5-3 浏览:1319 阅读全文...房屋存在质量问题　业主能否拒交物业费近年来，随着国内房地产市场的发展，物业服务行业也得到迅猛发展。人们的居住条件和生活环境在日益改善，对物业管理质量的要求也相应提高，由此带来的各类物业纠纷数量也逐年上升。2018-3-7 浏览:2009 阅读全文...“准物业”管理为“城中村”带来新面貌在十九大报告中，专门用了一个章节来部署加快生态文明体制改革、建设美丽中国。这其中就提到，要“开展农村人居环境整治行动”。近年来，不少农村地区都在尝试环境连片整治工作。而对于城市中的一些环境复杂、人口流动性很大的“城中村”来说，如何做好卫生清洁和区域管理，同样也是不小的难题。2017-12-4 浏览:2770 阅读全文...业主心不忧 小区才更优据媒体报道，11月16日，南宁市住房局通报了2016年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区（大厦）名单，8个住宅小区和7座大厦获此荣誉。该消息传开后，入选名单的小区业主理应高兴，但康岭花城小区业委会和一些业主却有意见：“我们小区满是忧，物业何来优？”2017-11-22 浏览:2616 阅读全文...业委会如何满足不同业主的诉求新的物业公司经投票选聘了，新的业委会也经投票选举产生了，但业委会没有备案而无法同新物业签订物业服务合同，这是位于南二环的华龙美钰小区目前正陷入的尴尬处境。业委会的“难产”，让居住的业主免不了担心新选聘的物业有可能随时撤离，而业委会成立中产生的分歧和争议背后，反映的是混居式社区在发展成熟中的新难题。2017-11-17 浏览:2379 阅读全文...向忠宏：物业管理服务机器人将大有作为我们来看待物业管理服务机器人这样的一个细分服务机器人产品品类时，首先要理解它不是一台独立的服务机器人，而是一个服务机器人的组合，正如物业公司中有客户接待、清洁、保安（巡逻）、出入口管理、物业管理、设备维护、行政办公等多个职业工种一样，按照替代法的设计，至少有迎宾接待机器人、安保巡逻机器人、客户服务机器人、清洁机器人、家居物业服务机器人等多个形态的产品。2017-11-8 浏览:2348 阅读全文...标准化是未来 智能化是助力——物业服务企业两化融合建设之路近年来，从建设企业标准化与智能化的实践来看，其落实效果与预期目标有着一定的差距。究其原因，笔者认为，信息技术并不是智能化建设的瓶颈，关键是解决好基础问题，做好标准化管理服务工作。而物业企业标准化与智能化的融合建设，需要对管理理念、组织机构、业务流程和工作方式进行创新和优化，这是一项复杂的系统工程。2017-9-28 浏览:3041 阅读全文...物业公司未尽管理义务致保险公司追偿根据《保险法》第六十条规定：“因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利”。一般来说，保险代位求偿权行使的对象是对被保险人标的物损失负有民事赔偿责任的当事人，如侵权行为人。但在火灾、爆炸等保险代位求偿案件实务中，由于责任主体一般较多，对第三者及其责任的认定并不简单，往往需要综合考虑。因此明确火灾案件事实及责任定性，是处理这类案件的基础。本期推送一则保险代位求偿二审案件。2017-9-21 浏览:2970 阅读全文...拒交物业费引发的诉讼乔迁新居，本是一件高兴事，可是家住西安市鄠邑区的胡女士自从住上新房，麻烦事接二连三发生。更让胡女士没有想到的是，她还成了被告人，被告上了法庭。原告正是胡女士所在小区的物业公司，状告她拖欠物业费。2017-9-11 浏览:2814 阅读全文...